楼盘热评榜
1优品美地商业广场3200元/㎡152条点评
2无我别墅5000元/㎡152条点评
3大邑金融中心7200元/㎡157条点评- 4蓬莱尚岛145条点评
- 5幸福公社—吾村164条点评
- 6西岭·香槟国际158条点评
- 7润洲大厦100条点评
- 8林肯郡237条点评
- 9青禾名都171条点评
- 10泰坤首座155条点评
揪出大邑黑手党:预算总追加谁偷了装修钱
装修让人崩溃的,不是完工实景和原设想的差距太大,而是装修预算一直追加。看着逐渐远去的心理预算和不断增长的实际花费,简直让人抓狂。有一个声音会不断在你脑海里回响:为什么会越花越多?让我们一起帮你揪出这背后的黑手! 装修报价虚高乱收服务费 案例:市民程先生准备装修95平方米的新房,次在某装修机构咨询的报价是86000元(全包),第二次在另一家得到的报价是不超过50000元(全包)。市民秦女士也遇到了另一种高收费现象:78600元装修,还要加收1572元的施工管理费(行业规定管理费不能超过造价的12%)。 支招:建议咨询报价要货比三家,多比较几家后找一个价格适中的。要求使用标准施工合同,预防乱收服务费现象。 黑手 第二名:无良工长 装修中故意增项多用材料 案例:水电改造都是预收款,后期以实际用量结算。业主李先生说:厨房到卫生间的距离只有3米,后却用了6米的管道和电线,请专业人士来看,原来的电线不需要换却被换了新线。而业主杜先生则遭遇了单项拆成多项:装门应该是包含门扇和门套,他们却说安装要分别收费。 支招:建议业主随时去工地监管或者聘请专业监理监督施工。看清施工合同的施工项目,预防重复收费。
房天下房天下2015-09-30
圣桦城首付2.4万起 成交送5年车位使用权
圣桦城目前在售一期7号楼和8号楼,惠后一口价3450元/㎡,项目案场优惠活动大放送: ( 1 ) 首付 2.4 万起买现房, 8 月成交送 5 年车位使用权 圣桦城 70-110 平米公园现房,大邑品质榜样,月销百套,冠销全城! 2015 年 8 月成交客户可获赠 5 年车位使用权,数量有限,先到先得! ( 2 ) 社区底商现铺,补贴 3 年租金,仅 4088 元 / ㎡起 全临街社区底商,现铺发售!带 3 年租约,专业团队经营管理;超值价格,买了就赚;6 米层高,买一层送一层,房价折上折!仅 30 套,先买先赚! ( 3 ) 8月水果狂欢季,胡吃海喝,清凉一夏 饕餮水果大餐到访就送,精美家电周周免费抽,互动游戏趣味多, 8 月来圣桦城耍个够!
房天下2015-09-30
全面二孩政策新消息 开放二胎对楼市的五大影响
"单独二孩"政策全面落地一年多后,中国生育政策有望在审慎评估的前提下,再度适时调整。如果推进顺利, 全面二孩政策 快可能在年内就开始实施。 假设全面放开二孩政策实施,对楼市有什么影响呢?以后我们所居住的房屋会有怎样的变化?我们需要规避哪些购房潜规则? 2015全面放开二胎政策可能会对楼市产生的五大影响 : 1、四房才是刚需 在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说,三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子,父母一间、孩子一间,还有一间作为书房或者休闲房间,也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大,哪怕性别相同,还是需要一定的个人空间。那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品。 2、五房成为改需 四房变成了刚需,那么相应的,五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的,还可以作为儿童娱乐室,保证儿童的健康发展。 3、保姆房会列入开发范畴 二孩家庭,只靠父母两个孩
房天下综合整理2015-09-30
大邑二手房交易事宜详解 史上全没有之一
对于大邑许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。但买房是大事,不是简简单单买下就可以,尤其是购买二手房时,要了解大邑二手房交易税费都有哪些?大邑二手房交易流程是什么?大邑二手房过户又会产生哪些费用?这些都是不可忽视的问题,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,利于合理规划财产、做好购房预算。本文就为购买大邑二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供大邑购房人员参考。 1、契税(买方支付) 根据规定,房屋买卖要缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据相关规定,购房人员的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税规定的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一
房天下房天下2015-09-30
大邑人易存在的9类买房误区
疯狂的楼市,盲目的从众心理,看涨的预期,都容易让大邑购房人员盲目入市,各种思维的死角,错误的观念随之而来,也容易使得自己吃亏。接下来,大邑房天下小编整理了大邑人易存在的9类买房误区,买房的朋友都看看。 ,迷信广告宣传语 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的美好愿望,这个愿望能不能实现,主要的是,取决于开发商的实力和良心。 解决之道: 要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。 第二,买涨不买跌 2008年底,国内房地产跌声一片,部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房,但是很多人认为房价还会继续跌,坚持再等。2009年初,房价上行继而上涨20%,很多人又急了,害怕自己不买就没有了,拿着钱往里砸,多花了几十万。 解决之道: 当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 第三,不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,房
房天下房天下综合整理2015-09-29
大邑8090后喜爱的14款3D电视背景墙
现在大邑的 8090后 成了新一代的购房主力军,买房注重 装修 ,装修重要的是什么?行业人士如何解释装修的重点?好的装修是家的灵魂,拥有一面有魅力的 电视背景墙 更是装修的灵魂!今天大邑房天下小编整理了如今8090后喜爱的14款 3D电视背景墙 案例,低调奢华有内涵。 2015年电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越3D电视背景墙3D效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 大邑热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 保利中央峰景 晋原镇 3500 圣桦城 晋原镇 3450 力扬时代 晋原镇 4000 春天国际 晋原镇 4000 恒昌格兰郡 晋原镇 4500 大邑本月开盘 楼盘名称 区县 价格 圣桦城 晋原镇 3450 保利中央峰景 晋原镇 3500 恒昌格兰郡 晋原镇 4500 力扬时代 晋原镇 4000 春天国际 晋原镇 4000
房天下房天下2015-09-29
大邑国庆楼盘推荐 保利中央峰景
利中央峰景位于成都市大邑县桃源国际新城西区(二环路与晋新路交界处),距成都市中心48公里,成都双流机场35公里,大邑老城区5,与大邑县新行政中心隔岸(斜江河)相望,西岭雪山旅游通道经二环路由项目地东侧而过,是前往西岭雪山和花水湾的门户之地,交通便捷,周边配套也极为丰富。 项目总占地面积约300亩,分为南北两个地块进行开发建设,首期开发北区。项目内部规划有20000㎡的鹂湖公园,9000㎡欧风品味商业街、1200㎡湖岸英伦庄园会所及英伦原乡风情园林。作为大邑城区的地产项目,保利中央峰景将依托区域内众多的优越自然条件和项目自身的配套,着力打造新时代高端人居典范,引领大邑乃至成都高尚住宅标准,代言城市人居发展的方向。
房天下2015-09-29
大邑高层住宅几层好?八大建议宝典解疑惑
由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层好”,下面大邑房天下小编就具体地提供一些“小高层住宅几层好”的建议,希望对您有帮助。 高层住宅是城市化、工业化的产物,大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层好不要超过六楼。小高层住宅几层好?六楼好!接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层好?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 :目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都
房天下综合整理2015-09-28
大邑公积金贷款购房 请谨避五大误区
公积金贷款政策新调整:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。此项政策从9月1日起正式实施。 新政对于大连二手房市场又将掀起一场“血雨腥风”,很多置业者对于公积金贷款的理解还有很误区的地方,本期大邑搜网房小编教您正确使用住房公积金。 误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付 发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金,管理条例有规定。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。 自取金额可以超过房款总额,这是不合规定的。打个比方,如果贷款购买的房屋总价为30万元,而买房者的公积金存储余额有40万元,他只能提取用于买房的30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取,用作其他用途。 误区三:父母的公积金子女也可使用 子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对
房天下房天下2015-09-28
重庆悬崖上建高楼 开发商称安全
重庆 继上回出现牛违章建筑之后,现在又出现了 在悬崖上建高楼 ,真是一波未平一波又起,这么牛的建筑可真是吓尿小编了。可是开发商说了,这 悬崖上的建筑是安全的 ,没问题,放心住。 据悉,该楼盘是云阳新县城北部新区建设的重点项目之一。按照负责此地段房屋建设的公司介绍,住房是安全的,地勘和规划许可完善,不存在任何违规或违章建筑现象。
房天下综合整理2015-09-28
