房产热榜
楼盘热评榜
- 山客部落8000元/㎡166条点评
- 欣城印象3700元/㎡115条点评
- 优品美地商业广场3200元/㎡121条点评
- 4春熙江岸120条点评
- 5无我别墅121条点评
- 6大邑金融中心124条点评
- 7蓬莱尚岛114条点评
- 8幸福公社—吾村132条点评
- 9西岭·香槟国际126条点评
- 10润洲大厦100条点评
万达上半年收入1200亿 地产业务缩水17%
完成上半年计划的111%,同比增长10.6%;地产业务缩水17%,万达称这是主动调整的结果 7月5日,万达集团发布上半年业绩。2016年1-6月份万达集团共实现收入1199.3亿元(万达百货为王健林个人公司收入未计入万达集团),完成年计划的47.7%;完成上半年计划的111%,同比增长10.6%。不过在取得这一成绩的同时,万达地产业务却有所下降。 “地产业务缩水与转型有关” 截至2016年6月30日,万达集团资产7368亿元,较2015年底增加12.1%。但值得注意的是,万达商业上半年整体合同收入643.6亿元,完成上半年计划的106.6%;其中房地产合同收入506.2亿,完成上半年计划的108.3%,同比减少17.3%。与此同时,万达商业的房地产合同收入在万达集团的整体收入占比为42%,下降到50%以下。 不过,对于房地产业务业绩的下滑,万达方面表示:“万达的地产收入下降是主动调整的结果,随着万达文化、万达金融等轻资产板块的快速发展,预计地产收入占比将继续下降,服务业的收入占比也将持续提升。” 如果结合此前万达高层所释放的信息,也不难看出万达集团战略重心发生的变化。 2015年上半
新京报2016-07-07
楼盘还在挖土!进售楼部看房应该看什么?
如何看期房?一般去到售楼部,看房流程就讲区域、看沙盘、样板间这三步,完了之后交钱的留下,不买的送走。想看房子什么样可楼盘还在挖土,这种感受太难受了有没有?还在挖土的楼盘,进售楼部看房该看什么? 什么是期房 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 说白了,期房就是还在挖土或正在建设,不能交付房子的楼盘!还在挖土的楼盘,进售楼部看房该看什么? 一、讲区域图 当你去到售楼部,一般售楼部都有个周边区位图,里面有配套,有交通,这也是到售楼部站。从图上看,楼盘周边一万个方便,到哪都走路10以内。 但是,这些楼盘周边真的就这么方便吗?当售楼小姐给你讲区域时,你应该这么做! 1、记住一些主要街道及商场、学校的名字,手机地图就能现场查到两点之间的距
房天下综合整理2016-07-05
房子值多少钱,二手房价格影响因素
买卖二手房时,房产评估是一个必不可少的环节。二手房价格参差不齐,可能受地段、配套、户型、建筑类型等多种因素的影响,买家与出卖人都应该对所交易二手房房价有把握,才不会被骗。那么,影响二手房价格的因素有哪些呢?本文将从四大方面阐述影响二手房价格的因素,教您如何给二手房定价。 1、区位因素 区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等条件,买卖双方可以与同类房源进行对比定价。 2、房屋自身因素 房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。一般说来,维护好的房屋环境能延长房屋的使用寿命,从而提高房屋价值。 产权状况主要分为商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于同一位置的房屋来说,商品房住宅的价格高,成本价住宅次之,标准价或优惠价住宅价格低。 楼层对房屋价格有较大的影响,一般来说,多层住宅以二、五层为标准,顶层差,一层次之,三、四层好;高层住宅则是楼层越高(顶层除外),价格也越高。 朝向对房屋的价格也有较大的影响。 此外,房屋的燃气状况(包括管道天然气、管道煤气、液
房天下综合整理2016-07-04
大邑小夫妻结婚买房 《婚姻法》基本知识政策
大邑小夫妻结婚买房,《婚姻法》基本知识政策。大邑人结婚后基本上所有东西都是共享的,但是“房子”确是一个特殊的东西。幸福来源于它,痛苦也可以来源于它。为了房子闹得不可开交的大邑小夫妻或者两个家庭是层出不穷,后分道扬镳的也不在少数,所以了解结婚买房基本知识或政策是必不可少的。 一、恋爱期间合伙买房 男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?? 1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。 3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。 注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。 二、婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产? 如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资,部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产
房天下综合整理2016-07-03
帮大邑人一秒看懂房地产专有名词
买房之前大邑买房者都会想要了解一些相关的房产知识:每次去看房时,大邑买房者们听着置业顾问嘴里的各种房产类的专业词,是不是都会觉得是一团迷雾,那么在这里,大邑房天下就来科普下这些专业名词究竟是什么意思吧!帮大邑人一秒看懂房地产专有名词,能底气十足的去购房。 1、大邑契税(买方支付): 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 面积90㎡及以下为评估值的1%;面积90-144㎡ 为评估值的1.5%;面积144㎡以上 为评估值的4%;2、大邑营业税(买方支付): 营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。 营业税由原来的5年改为2年,过2年的房子无需交营业税;契证没过2年的房子,营业税为评估值的5.6%;3、大邑印花税(买卖双方各0.05%): 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于买房者而言,印花税的税率是0.05%
房天下综合整理2016-07-03
大邑小户型小情调 备受 亲睐"网红"楼盘
大邑小户型小情调,备受 亲睐"网红"楼盘。现如今大邑人拼命工作不仅是为了生活,还为了给生活增添一些享受的资本:比如房子、车子。而反过来,车子、房子也都是为了更好的生活。但是理想总是那样丰满,现实总是这样骨感。大邑理想的房子总会超过预算,买房这件事情别逞强,超负荷会吃不消,低价大邑小户型也有小情调! 当下大邑为热门的网络词汇莫过于“网红”一词了,这些形形色色的男女往往集颜值与气质于一身,以超高的人气,备受年轻人的青睐,吸粉吸金无数。 就楼盘而言,一样有大批大邑“网红”刚需热盘备受大邑青年购买房者们的亲睐——它们或有极佳的产品设计,或有品牌大腕的品质保障,或有方便完善的生活配套……虽然大部分都是大邑小户型为主,但是正好满足青年刚需们低首付、低月供、高性价比的需求,成为网红热卖也在情理之中了!不是网红不聚首,今天,就让大邑房天下为大家推荐一波备受刚需亲睐的网红热盘吧! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 推荐阅读: 2016年上半年房地产市场总结与下半年趋势展望 大邑热门楼
房天下综合整理2016-07-03
学会装修预算控制 大邑人轻松省钱
大邑人学会装修预算控制,大邑人轻松省钱。90平米的房子装修可是个按工程,若是不计算成本随意装修钱可是会需要不少,这对于大邑工薪阶层来说简直会要命,所以大邑人一定要学会勤俭,该花的花,不该花的就不花,质量确保下,要清楚大邑90平米装修预算如何控制?这样就会轻松省钱。在装修的过程中指导装修常用的空中装饰材料有哪些也很重要。 大邑90 平米装修预算如何控制? 1、装修控制预算时一定要算好时间账,家庭装修开工前需要做的事情很多,装修前要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备的越是充分,正式装修的时候施工的速度就会越快,实际花费也会降低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。 2、询价从高档开始,从正规的开始:不用着急着去传说中便宜的建材城或者家具城,那些地方龙蛇混杂,报价水分很大,销售说的话真真假假,不利于做预算。再刚开始询价时,应该先去正规口碑好的建材超市和家具广场,寻找一些知名的大品牌做询价。虽然头一次逛被里面高高在上的标价狠狠打击了,但起码建立了一个好的标准。一方面是看到了好的产品到底是怎样的,好牌子的销售一般
房天下综合整理2016-07-03
大邑购房前做好准备 别稀里糊涂就去买房
又到了一年的毕业季,有人毕业租房,也有人毕业就买房。注意不要提取公积金。另外,大邑住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。作为大邑买房新手一枚,大邑买房前,下面这些准备功课可得做好。 了解现在的购房政策 要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的。 1、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、
房天下综合整理2016-07-03
大邑二次装修十大注意事项
夏季是大邑装修旺季,许多市民都希望能给自己的爱家二次装修,让自己的居住环境变得更好,但二次装修需要注意许多东西,不然会给你的装修之旅带来许多不必要的麻烦,现在就跟随大邑房天下小编一起来看看二次装修有哪些注意事项吧! 首 先观念要正确 很多业主认为二次装修肯定得比新房装修便宜。介个是不正确滴!二次装修的档次、品味、要求神马的都高了,费用当然也少不了哪去。何况二次装修大多需要拆除以前的装修内容,对以前不足的地方进行弥补和修缮,还有垃圾清理运输费等,所以二次装修费用可能比初次装修花费更多。所谓舍不得银子装修不了好房是也!当然也不能花冤枉钱。 其次要打好关系 二次装修一般的都是在成熟的小区或是高宅,已经入住了很多居民,装修环境比较复杂。这个时候和左邻右舍及物业打好关系是必须的,和气生财~装修施工的噪音、气味、水电施工、垃圾对其他住户影响是很大的。如果没有事先沟通好,隔三差五的就来个投诉,强迫停工,那真叫个坑爹!LZ就碰到过这样的事例,当时就在心里:我勒个去,干的都是些什么事!!真浪费哥的时间金钱。 三要尽量腾空住宅,不好搬得东西都封闭包装起来摆放在不影响施工的地方。既方便了施工人员,也保护了
房天下综合整理2016-07-02
大邑电视背景墙这样装修能旺财旺运
大邑上半年楼市火热,不少人都买了新房,现在许多人都开始计划如何装修客厅了,那么今天小编就给大家推荐下能旺财的电视背景墙装修,也希望大邑的朋友下半年事事顺利!下面一起来看看吧! 学上以高者为山,以低者是水。就客厅而论,其中有水才可产生效应。低的沙发是水,高的电视柜是山,这是理想的搭配。但是综观现在家居设计,电视柜普遍要比沙发矮些,如果不经化解的话,便会形成有水无山的格局,将严重影响整个居室。因此,不可避免地要在摆放电视柜的那面墙上大做文章,我们可以挂画或者摆放些饰物,令电视柜变相加高。可见电视背景墙除了能起到装饰美化客厅的效果,还包含了要当的内涵。因此,在设计电视背景墙有许多宜忌需要注意。 一、电视背景墙的方位选择 电视背景墙在客厅布置中占有举足轻重的地位,设置方位的正确与否至关重要。它与住宅门的开启方位、沙发的摆放和窗户的设置有着密切的关系。电视背景墙不能放置在财位上,住家财主清净、安定,而电视机则是喧闹嘈杂的。另外,电视背景墙应该放在沙发的正前方,或稍偏移些,所以沙发的摆放又可影响电视背景墙的方位。沙发是一家大小日常的坐卧所在,是家庭的集中点,须摆放在住宅的吉方。何为“吉方”这与人
房天下综合整理2016-07-01