房产热榜
楼盘热评榜
- 山客部落8000元/㎡166条点评
- 欣城印象3700元/㎡115条点评
- 优品美地商业广场3200元/㎡121条点评
- 4春熙江岸120条点评
- 5无我别墅121条点评
- 6大邑金融中心124条点评
- 7蓬莱尚岛114条点评
- 8幸福公社—吾村132条点评
- 9西岭·香槟国际126条点评
- 10润洲大厦100条点评
中国房价先下跌8城 鬼城楼市崩盘有大邑吗?
中国房价先下跌8城,鬼城楼市崩盘有大邑吗?鄂尔多斯鬼城楼市崩盘,楼市降价潮正从一线城市蔓延至二三线城市,中国楼市拐点一步步迫近。随着房地产调控政策的持续,限购、贷款难,房地产市场开始陷入僵局。 除了限购带来销售的低迷之外,在金融政策收紧大形势下,开发商资金链紧绷,资金回笼压力倍增。万科、龙湖、恒大、富力、新城等大型房企的部分项目纷纷降价促销。越来越多的迹象表明,坚挺的房价终于动摇起来,下行的趋势或正明朗化。 中国房价先下降的8大城市 N01、三亚 2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。 而三亚作为国际旅游岛的金三角中心,受到国内外消费者的青睐,房价快速上涨亦在预料之中,但如此短的周期集中翻番如此厉害,再现了比当年更为惊人的疯狂。 除非热钱与投机资金作怪,不然不可能短期集中上涨如此迅速,预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台,再加上整体环境的紧缩,三亚跌幅应该排名前。 N02、济南 两年前济南东郊房
房天下综合整理2016-08-01
奇了怪!为什么大邑有钱人都在买房子?
2016年,大邑有钱人都在买房子。 胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅高的,达到了13%。大邑 有钱人不缺豪宅,更不缺房子,如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地,这是为什么? 我们先看一组数据: 这些年国家一直在印钱:我们的广义货币供应量(M2)维持在11.8%的增速。有钱人手中的钱越来越多,却越来越不值钱。 而今年上半年制造业投资同比增长3.3%,达到了十几年来的低点。由于经济不景气,市场上的投资产品在变少、风险在提升,人们不愿将钱投到实体经济里。 富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道,资产荒的恐惧笼罩着他们。 所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置,而是能够满足投资者预期率的资产越来越少。 现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧,房似乎变成我们保护资产的工具了。 为什么有钱人都在买房子? 因为他们有钱买得起! 因为说跌的房价它一直在涨! 在这里,财姐给大家说个事儿,可能好多人不清楚。 很多楼盘的价格是怎么做起来的 那就是房开商自己买自己的房,以
房天下综合整理2016-08-01
中国房价泡沫 十个城市 有大邑吗?
每月18日,国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据(苏州和东莞未列入)。我们用这堆密密麻麻的原始数据,编制了两个维度的排行榜:一是房价涨幅排行榜,二是房价泡沫指数排行榜。 根据7月18日国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。 6月份城市房价泡沫指数排行榜 DK房价泡沫指数 ◆原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。 ◆计算公式:(新房环比涨幅-二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000 ◆结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不 。 6月份新房涨幅合肥夺冠,二手房涨幅厦门 欢迎关注房天下 fang.com 更多相关内容可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_s
房天下综合整理2016-07-30
北京查办房产交易腐败渎职案:都是劳务派遣人员
收费窗口:不收费就盖章 按照国家规定,经济适用房属于政策性保障住房,购房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后方可上市出售,前提是必须交纳土地,也就是通常所说的综合地价款。在交纳综合地价款后,房屋的产权性质从经济适用房转变为商品房,俗称“经转商”。根据2010 年5月北京市发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》等相关规定,补交土地有两种计算方式,一种是按原购房价和出售价价差的70%补交,另一种是按出售价的10%补交。按照北京一套普通房子动辄二三百万元的价格计算,补交土地无疑是一笔可观的数目。也就是说,一套房子的综合地价款少则十几万元,多则几十万元。能不能不交这笔费用?有人在这上面动起了心思。 据北京市丰台区检察院反渎职侵权局局长穆健介绍,2015年7月,该院在办案中发现房产中介人员勾结北京市丰台区房地产交易权属发证中心(下称“交易中心”)收费窗口部分工作人员,在不缴纳综合地价款等税费的情况下,让收费人员直接在《房屋登记收款单》上加盖现金收讫章及收费员签名章,以示缴纳了相关税费。 李萍,交易中心收费窗口工作人员,负责收取包括综合地价款在内的各项登记费用,涉案的关键人员
房天下综合整理2016-07-28
大邑楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
大邑楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有大邑的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和大邑房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 大邑楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
大邑买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
大邑买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的大邑人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多大邑买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的大邑买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多大邑买房人还不是很清楚具体怎么维权。和大邑房天下一起来看看大邑买房交房的维权过程吧! 大邑买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,大邑买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
大邑什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
大邑什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的大邑人看中的是价钱,有的大邑人看中的是区位,有的大邑人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个大邑人的偏重点不同,但是在大邑房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面大邑房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 大邑房天下 大邑热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 惠山公馆 晋原镇 春熙江岸 安仁镇 5000 领香城 安仁镇 3600 幸福公社—吾村 青霞镇 中交·锦天新城 晋原镇 4000 大邑本月开盘 楼盘名称 区县 价格 恒大山水城 晋原镇 6950 保利中央峰景 晋原镇 3500 林肯郡 晋原镇 3500 幸福公社—吾村 青霞镇 力扬时代 晋原镇 4000
房天下综合整理2016-07-23
7月全国31宗土地成交溢价率超50% 高地价向更多二线城市蔓延
土地的火热行情从一线城市传导到更多的二线城市。截至日前,主要城市出让的土地中,溢价率超过50%的已经达到31宗。 截至7月17日,7月主要城市单幅地块成交金额超过5亿元的地块达到了57宗,其中溢价率超过50%的地块达到了31宗。除了一线城市和被称为中国房地产市场“四小龙”的南京、苏州、合肥、厦门,土地市场的火热行情开始向其他二线城市蔓延。根据中指研究院发布的《中国主要城市土地市场交易情报》分析,一线城市土地成交价涨量跌,二线城市土拍频现高溢价。重庆、南昌等城市住宅用地交易较活跃,成交面积均逾40万平方米。 中原地产首席分析师张大伟认为,2016年是中国高价地成交密集的年份,主要聚集在一二线城市,“地价超过房价已经从一线城市蔓延到二线城市。对于这类城市来说,如果未来一年房价涨幅不超过50%,拿地企业将面临入市难题,风险非常大。” 大邑热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 惠山公馆 晋原镇 春熙江岸 安仁镇 5000 领香城 安仁镇 3600 幸福公社—吾村 青霞镇 中交·锦天新城 晋原镇 4000 大邑本月开盘 楼盘名称 区县 价格 恒大山水城 晋原镇 6950 林肯郡 晋原镇 3500 保
房天下综合整理2016-07-20
大邑县2016年6月受关注楼盘排行
根据大邑房天下新房中心指数分析,2016年6月大邑县受网友关注的前三楼盘分别为大邑惠山公馆、幸福公社吾村、青禾名都。本月前十名单(不按名次)与上月相比有九个一致,中交·锦天新城代替林肯郡进入榜单。在具体关注度方面,本月前两位的楼盘关注度仍大幅高于后八位。 大邑县2016年6月受关注楼盘top10如下 惠山公馆 幸福公社 青禾名都 锦天新城 大邑金融中心 保利中央峰景 恒昌·格兰郡 中交·锦天新城 春天国际
房天下综合整理2016-07-18
从400来电角度分析大邑6月购房情况
房天下数据监控中心统计数据显示, 6 月份大邑房天下 400 总来电量为 47 个,相比 5 月份总来电量 23 个有所增长,环比增长 104% , 其中晋原镇 400 来电量排名,占整个来电量的 80% ,来电量排名的楼盘为晋原镇的力扬时代。 一、 6.1-6.30 大邑房天下 400 来电区域分析 大邑 6.1-6.30 一月 400 来电区域占比分析:晋原镇排名,占比 6 月份来电 80.86% ;青霞镇排名第二,占上周来电的 14.89% ;沙渠镇排名第三,占比上周来电 4.25% ,从占比分布来看,大邑主要楼盘分布在县城区域的晋原镇和距离县城比较近的青霞镇。 二、大邑房天下 5 、 6 月份 400 来电量对比分析 6 月份大邑房天下 400 总来电量为 47 个,相比 5 月份总来电量 23 个有所增长,环比增长 104% 。 通过 6.1-6.30 大邑房天下 400 来电 10 楼盘一览可以看出,本月来电前 5 楼盘分别是力扬时代、惠山公馆、幸福公社、圣桦城、锦天新城。 1. 力扬时代今年推出的小高层力扬御府在 6 月份达到预售高潮,目前为止,基本售罄。 2. 惠山公
大邑房天下2016-07-18