房产热榜
楼盘热评榜
1优品美地商业广场3200元/㎡152条点评
2无我别墅5000元/㎡152条点评
3大邑金融中心7200元/㎡158条点评- 4蓬莱尚岛145条点评
- 5幸福公社—吾村164条点评
- 6西岭·香槟国际158条点评
- 7润洲大厦100条点评
- 8林肯郡237条点评
- 9青禾名都172条点评
- 10泰坤首座156条点评
你不知道却 有用 买房前必看的小知识
房产属于不动产,作为土地上不可分割的建筑物,因此房产受到土地自然物特性的影响: 1、不可移动性:又称位置固定性,即地理位置固定。 2、个别性:也称独特性、异质性、 ,包括位置差异、利用程度差异、权利差异。 3、耐久性:又称寿命长久,土地不因使用或放置而损耗、毁灭,且 。一般住宅用的土地使用权为70年。 4、数量有限性:又称供给有限,土地总量固定有限,经济供给有弹性。 土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年;而房屋 权(即房产权)则是 的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。 房产的基本参数,关于房屋的结构,建筑方式等等,房产的主要属性。 复式:区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构(上下不一样高)。 错层:户内楼板面高度不一样,错开出有楼梯连接,但未分成两层,适合大面积住宅。 进深:一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离。 开间:住宅的宽度,一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)。 层高:房屋一层的高度,指
房天下综合整理2016-11-23
大邑的七个买房小技巧 告诉你买新房注意事项都有啥
面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人"投机取巧",在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人,注意这些买新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。 银行是风向标 近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在"泡沫",房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。 满足需求就好 因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被"套牢"!毕竟轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。 参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多
房天下综合整理2016-11-23
看房买房五大建议
刚需族首次置业重点要考虑周边配套及户型的实用性,五点建议如下: 做足前期准备 买房是一笔大开销,不容小觑,对于初次置业的买房者来说,他们一般都是刚需一族,要想买房还是有不小的压力。因此,刚需族要想买房,前期准备一定要做好。在生活方面要开始精打细算,从省钱、记账到存钱,一步都不能少。好是做一个漂亮点的流水账,每个月在银行卡里面存一点钱进去,这样银行里就有了存款记录,以后买房也会会增加信用审核通过率。再者刚需买房者可以用正当的途径去增加自己的额外收入,在用心买房的同时,也能够享受"累并快乐着"的成就感。 买精不买大 "买房就要买大的"这是很多买房者的病态心理,其实,房子的大小并不重要,重要的是要买到合适自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外,选择合适自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理……都是需要买房者认真考虑的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求,买房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平方米都有利用价值,要让自己日后生活得舒适,并懂得"买精不买大"的购房标准。 首次置业不要选复式 小复式的房子看上去是很洋气,
搜狐公众平2016-11-22
家装预算一点要提防的5招
经济型家庭装修的时候往往希望以低的预算装出一个合心意的房子出来这几乎是 装修业主的梦想,但是天下没有免费的午餐,省钱要有正确的方法。有时候钱往往不是靠省能省出来,看准钱流走的方向才是王道。 家装预算要防细节提价 在审核报价中,要注意刷涂料、铺瓷砖这些工程量较大的项目。如单价提高几元钱,整个工程造价就会增加不少。比如在60平方米的铺砖工程中,每平方米提高5元,整个造价就要提高300元;再如涂料,一个三室两厅的户型涂刷,一般需涂300平方米以上,每平方米如提高2元,造价就会提高600元。 家装预算要防中途加项 有些装修公司初期报价比较低,但在施工当中增加项目,使整体造价终仍较高。比如在报价时故意选择低档产品,在施工中又要求更换;报价时故意少算水电管线长度,后期又要求增加。对此,业主可以将"要求结算项目与预算项目差价控制在5%以内"写进补充条款。 家装预算要防材料替换 在材料选择上,要标明名称、品牌、规格、质量等级、单价、数量、采购地点、生产日期、保质期共九项,以防在施工当中通过所谓"偷梁换柱"来替换材料。尤其对大芯板、油漆 、乳胶漆 、地砖、墙砖、厨卫等装修
装修保障网2016-11-22
细节体现品质 6个卫浴装修小细节
人们在家装时,都会觉得卫生间装修的过程比较复杂,如果马虎对待,不仅会影响卫生间装修的美观性,而且还会留下安全隐患。卫浴间是家中接触明水多的区域,所以在装修设计的时候一定要多注意细节方面的问题,这样才能避免后期出现渗水漏水等问题。  1.卫浴门槛施工技巧   门槛是浴室的关口,在卫浴里起着防水和划分空间的作用。门槛的施工设计要点一是要注意门槛上平面往卫浴内侧倾斜,使水分可以顺利滑向浴室内部的地漏。门槛施工要点二是要和门框同宽,而门框必须和墙壁厚度相同,这样在铺设地砖时尺寸就能一致,对预防破口产生非常有效。   2.卫浴地面防水施工技巧   目前用在地面防水的材了主要是防水剂,铺设卫浴防水层时要铺至墙脚以上20公分,防水层的高度不能低于门槛的高度。地板油预留管道时,防水层要保住预留管。防水层做好并干燥后,应立即以水泥砂浆打底,防止防水层破损。   3.铺设地砖细节   铺设地砖时要注意地砖的接缝粗细一致,并要和壁砖接缝对齐;地砖要有泄水坡度,如果在浴室安装浴缸,浴缸的前墙一
点爱装修资讯网2016-11-21
装修要注意这些细节 事后才不吃亏
为了装修效果的美观或者图省事儿,很多业主会忽视一些细节,以至于在以后的生活里多有不便,但毕竟新房的装修不止是为了好看,关键还得能生活,够实用。那么在新房布局装修时哪些细节需要未雨绸缪呢。   洗衣机直接安装在阳台上   这真的会让你日后的洗衣生活变得方便无比,你再也不用端着一大盆衣服从厕所冲到阳台,留下一路湿哒哒的水迹,建议你入手买滚筒式洗衣机。   收纳空间的前期规划   你首先必须要明白的是,这件事其实并不只针对小户型家庭。虽说收纳空间越多越好,但也并意味着你在装修的时候可以盲目地安装各种储藏柜。根据使用场景和物品的存放方式及功能属性进行规划,简单来说就是把家里必备的物品列举一下,其中那些不太常用且又大又重的,可以集中安排收纳空间,经常取用的,可安排高度和位置都合适的地方进行收纳。   选择防霉涂料   这对于居住在气候潮湿地区的家庭是十分实用的,谁也不想住进新房没多久就眼睁睁看着家里的墙壁在黄梅天里生出难看的霉斑,解决这个问题其实只需要在装修的时候选择防
点爱装修资讯网2016-11-21
如何让巧妙规避家装潜规则
如今,在大邑买一套房屋就需要我们支付高额的经济支出,但是您知道吗?在大邑楼盘装修时也是充满了许多陷阱,只要你稍微不留意,就可能掉进这些陷阱之中,让你多花出很多冤枉钱,今天就让我们说说家装中有哪些陷阱,又有什么办法来规避这些陷阱? 家庭装修中存在许多陷阱,有些陷阱之高明,真是让业主们防不胜防,但是只要您准备充分,还是可以来规避这陷阱,下面就让我们来扒一扒家装时有哪些陷阱? 1谎报测量面积 装修的事情很多、很杂,而许多业主因工作繁忙,没精力去熟悉家装项目,家装公司就利用这一点,多报测量面积以增加预算,达到多收费的目的。 对策:装修时,装修预算单上的工程量和报价都是预估的,也就意味着与实际有一定误差。因此,在每个环节完工后,业主要与装修队确认下实际的工程量,仔细核算和确认往往能省下一笔钱。 2赚取差价 装修公司报价时,往往采用低开高走的办法,我们会发现,装修公司在签单前,往往所预算的费用都非常低,这样,可以让业主迅速的签单,但是在完工之后,我们就会发现,结算的费用会高出预算费用很多! 对策:为了避免这种陷阱,业主可以要求装修公司在报价单上注明各材料、型号等细节,并且在合同中注明预算和决算的
任丘房产网2016-11-11
买房选什么样的楼层错不了
不同城市,浮尘停留的高度是不同的,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过区别不会很大。任丘东方佳园专家建议,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,对于空气质量比较重视的朋友,尽量能避开8-12层的扬尘区间。 一般来说,十层的房子性价比较高,楼高也已经超过30米,居住效果会比较好;另外,如果经济条件允许,可选择更高点的楼层。虽然从噪音、采光、通风上看,一层或称底层都不是好的选择,但是如果家里面有老人或者孩子,就该另当别论了。考虑到老人的腿脚不太方便,孩子要特别关注安全因素,尽可能安静,1、2、3层都是不错的选择。国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层;比较忌讳4、14和18;如果信佛,9和13都比较好。但喜欢外国文化的人,一定不会选择3层和13层。这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 另外,得房率也会影响到价格,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、
任丘房产网2016-11-11
冬季装修要注意什么问题呢?
虽说一年四季都可以装修,但是在不同的季节装修要面对不同的问题,冬季装修不仅要注意温度,还要注意热胀冷缩的问题。寒冷的冬天,气温会下降的很快,而且室内室外的温差非常大,这种非常快速的降温以及大温差对冬季装修来说是一种致命的伤害。掌握冬季装修知识能让你在装修的时候事半功倍,那么,冬季装修知识中应该注意什么问题呢? 冬季装修知识:对室内温度要进行严格的控制 低气温容易导致的问题就是收缩和水分的挥发。在冬季施工的时候,一定要控制好室内的温度,如果是在寒冷中进行装修,那么就要关好门窗,等室内的温度逐渐降到和室外温度一样的时候在开窗通风。还有一个问题就是关于木地板的装修问题,木地板会出现热胀冷缩,在冬季装修的时候要注意地板和地板之间的缝隙,缝隙不能过大也不能过小,否则会影响到美观以及地板的变形。 冬季装修知识:合理的使用防冻剂 防冻剂的主要作用就是让混凝土能够很快的硬化,并且达到一定的防冻强度。常见的防冻剂主要是三乙醇胺,亚硝酸盐构成,亚硝酸盐虽然不会在体内进行堆积,但是,如果过量的使用防冻剂,由于亚硝酸盐的过量,就会导致中毒。并不是说冬季装修不能用防冻剂,而是要选择质量合格的防冻
装修保障网2016-11-09
大邑待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在大邑待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在大邑婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在大邑购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,
房天下综合整理2016-10-20
